Imobilien Bewertung
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Immoblienbüro Wohnungszentrale24.de
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Jörg-Michael Meyer

Barfüßerstrasse 17
06108 Halle/Saale

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Imobilien Bewertung

Die Bewertung von Immobilien.
Wann ist eine Bewertung für Ihre Immobilie von Bedeutung?
Es gibt unterschiedliche Gründe, die Immobilie bewerten zu lassen:



Beispiele:
  • für den Verkauf
  • für den Erwerb/Kauf
  • zur Vorlage beim Finanzamt, infolge der Erbschafts- uns Schenkungssteuer
  • bei Ehescheidungen
  • bei Erbauseinandersetzungen in der Familie
Grundsätzlich gilt: Wer keine unabhängige Marktwertermittlung seiner Immobilie besitzt, befindet sich immer im Nachteil.

Beispiel beim Kauf einer Immobilie:
Hier erhalten Sie die Informationen vom Verkäufer bzw. Makler. Gerade beim Erwerb eines Einfamilienhauses, den Sie in der Regel nur ein oder zweimal in ihrem Leben tätigen, fällt ihnen die Einschätzung der Lage, die Sie ja bewusst ausgesucht haben, noch leicht. Aber sind Sie ohne Hilfe eines Immobilienbewerters / Sachverständigen in der Lage auch den Bauzustand eines Gebäudes aus den beispielsweise 1930´iger Jahren richtig einzuschätzen? Übersehen Sie hier eventuelle Schwachstellen des Gebäudes? Können Sie den ihnen vorgelegten Energieausweis „richtig“ lesen? Beim Energieausweis gibt es nämlich zwei Ausweisarten. Den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Hier müssen Sie wissen, dass der

Bedarfsausweis:
  • die objektiven Angaben zum Energiebedarf enthält
  • und die Grundlage, die technische Analyse der Bausubstanz und der Heizungsanlage
ist.

Beim Verbrauchsausweis:
  • wird der Energieverbrauch der letzten drei Jahre für Heizung und Warmwasserbereitung zu Grunde gelegt
  • und das Ergebnis ist vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.
Ein weiteres Beispiel: Die Erbauseinandersetzung zu Lebzeiten in der Familie bei Immobilienbesitz:
Hier erhalten Sie von einem unabhängigen Sachverständigen für Immobilienbewertung den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt und können somit sorgenfrei Ihre familiären Angelegenheiten regeln. Natürlich bekommen Sie bei Bedarf auch eine Berechnung eines unentgeltlichen Wohnrechts dazu (Grunddienstbarkeit). Mehr Informationen erhalten Sie unter verkehrswertermittlung24.de

Sollten Sie Fragen haben, schreiben Sie uns bitte eine Mail oder rufen Sie an.
Das Sachverständigenbüro Jörg-Michael Meyer ist Ihr kompetenter Partner bei der Verkehrswertermittlung einer Immobilie. Wir erstellen Gutachten für unbebaute Grundstücke aller Art. Ob Forstwirtschaft oder Landwirtschaft, ob Abbauland, Straßenland, Bauland oder früheres Industrieland: Wir verfügen über das nötige Fachwissen für ein aussagekräftiges Gutachten. Auch bebaute Grundstücke z. B. mit Gewerbe- und Wohnimmobilien, Spezialimmobilien (Kliniken, Hotels etc.) oder Teileigentum können von uns bewertet werden.
Als Gutachter für Immobilienbewertung kennen wir uns auch im Bereich der Belastungen und Rechte am Grund und Boden aus. Bewertungen in Spezialfällen sind ebenfalls bei uns möglich, beispielsweise bei Enteignungen, städtebaulichen Sanierungen oder Umlegungen. 

Imobilien Bewertung
Unser Leistungsspektrum ist so vielfältig wie Ihre Anliegen und Immobilien. So sind für Ihren Gutachter für Immobilienbewertung auch Bewertungs-Sonderfälle kein Hindernis. Gutachtenprüfung, Mietwertgutachten, Due-Dilligence, Machbarkeitsstudien, Prüfung von Immobilien-Kapitalanlagen und vieles mehr: Bei uns erhalten Sie umfassende, fachkompetente Beratung und Bewertungen, die als sichere Grundlage für Ihr weiteres Vorgehen dienen. Als Gutachter für Immobilienbewertung arbeiten wir dabei stets schnell, gründlich und zuverlässig.

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